В ЦБ сообщили, что, несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, для банков они остаются прибыльными. При этом на рынке появились новые риски. Они связаны с тем, что банки берут комиссию за выдачу льготных ипотечных кредитов.

С января сразу несколько крупных российских банков изменили условия предоставления льготной ипотеки. Они теперь готовы выдавать кредиты по сниженной ставке лишь в том случае, если клиент покупает жильё у застройщика-партнёра. На данный момент такая ситуация складывается уже в трёх банках.

Перед тем как оформлять кредит, нужно тщательно изучить свои финансовые возможности. Многие стараются снизить срок выплат за счёт более высокого ежемесячного платежа по кредиту. Но тут есть скрытый риск: можно не рассчитать свои силы и допустить просрочку. Лучше взять ипотеку на более долгий срок, но оплачивать досрочно.

— Если же кредит уже взят, то можно снизить переплату по нему несколькими способами. Так, ипотеку выгодно гасить досрочно. Это может быть как частичное досрочное погашение, так и полное. Запретить досрочное погашение не может ни одна кредитная организация. Это установлено законом. Также запрещается брать за это штрафы и дополнительные платежи. В большинстве банков нет никаких проблем с досрочным погашением, но есть определённые условия. Например, платёж можно вносить только в определённую дату, по заявлению и так далее. В каждом кредитном учреждении условия могут отличаться, поэтому уточнить всю информацию нужно заранее, — рассказал старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Он предупредил, что, если клиент оказался в ситуации, когда не может внести очередной платёж, лучше не надеяться на то, что об этом кто-то забудет. Если вы просрочите взнос, в дальнейшем придётся оплатить не только проценты и саму сумму, но и штрафы, и пени. Для того чтобы решить проблему с минимальными последствиями для себя, нужно немедленно поставить в известность банк.